DRHOUSES XÂY NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU TẠI PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY – GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THAM KHẢO 1,1 TỶ ĐỒNG

Từ khóa SEO: xây nhà 1 trệt 2 lầu Thạnh Mỹ Tây, xây nhà Thạnh Mỹ Tây, DRHOUSES Thạnh Mỹ Tây, thi công nhà phố, xây nhà trọn gói, chi phí xây nhà 3 tầng.

Tăng diện tích sống trên cùng một khu đất

Đối với những gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt nhưng diện tích đất có giới hạn, mô hình nhà 1 trệt 2 lầu là một phương án đáng cân nhắc.

Thay vì mở rộng theo chiều ngang, công trình được phát triển theo chiều cao để tạo thêm phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc hoặc khu vực thư giãn.

Trong series 100 bài báo SEO về những công trình lớn nhỏ tại phường Thạnh Mỹ Tây, Bài 4 giới thiệu mô hình nhà 1 trệt 2 lầu với giá trị hợp đồng tham khảo 1,1 tỷ đồng.

Lưu ý: 1,1 tỷ đồng là mức minh họa phục vụ nội dung SEO, không phải xác nhận giá trị của một hợp đồng thực tế nếu chưa có hồ sơ công trình.

Công năng tham khảo cho nhà 1 trệt 2 lầu

Một phương án công năng có thể được tổ chức như sau:

Tầng trệt

  • Sân trước.
  • Phòng khách.
  • Bếp và phòng ăn.
  • WC.
  • Khu vực phụ trợ.

Lầu 1

  • Hai phòng ngủ.
  • WC.
  • Ban công.
  • Không gian sinh hoạt chung.

Lầu 2

  • Phòng ngủ hoặc phòng làm việc.
  • Phòng thờ tùy nhu cầu.
  • WC.
  • Sân thượng hoặc khu vực giặt phơi.

Công năng thực tế cần được điều chỉnh theo diện tích đất, nhu cầu gia đình và phương án thiết kế cụ thể.

Giá trị hợp đồng tham khảo 1,1 tỷ đồng

Để hình dung cách quản lý ngân sách, một hợp đồng minh họa 1,1 tỷ đồng có thể được phân bổ:

Hạng mục

Giá trị minh họa

Móng, kết cấu và phần xây dựng

550 triệu

Điện, nước và hệ thống kỹ thuật

110 triệu

Cửa, cầu thang, lan can

100 triệu

Sơn, lát và hoàn thiện

125 triệu

Thiết bị vệ sinh và hạng mục phụ

75 triệu

Nội thất cơ bản

90 triệu

Dự phòng

50 triệu

Tổng cộng

1,1 tỷ đồng

Đây là bảng phân bổ ngân sách minh họa. Giá trị thực tế phải được xác định bằng khảo sát, thiết kế, khối lượng và báo giá tại thời điểm ký hợp đồng.

Thiết kế nhà 3 tầng cần tính toán ngay từ đầu

Nhà 1 trệt 2 lầu có nhiều tầng nên việc thiết kế kết cấu, giao thông đứng, hệ thống điện nước và thông gió cần được tính toán đồng bộ.

Cầu thang cần thuận tiện cho di chuyển. Các phòng nên được bố trí để hạn chế hành lang dư thừa. Khu vực vệ sinh và hệ thống kỹ thuật cũng nên được tổ chức hợp lý nhằm thuận tiện cho thi công và bảo trì.

Bên cạnh đó, ánh sáng tự nhiên và thông gió là những yếu tố quan trọng giúp không gian nhiều tầng không bị bí hoặc thiếu sáng.

Tối ưu từng mét vuông

Một căn nhà có diện tích không quá lớn vẫn có thể đáp ứng nhiều nhu cầu nếu mặt bằng được tổ chức khoa học.

Các giải pháp có thể áp dụng gồm:

  • Nội thất đa năng.
  • Tủ âm tường.
  • Không gian mở giữa phòng khách và bếp.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên.
  • Bố trí giếng trời khi điều kiện phù hợp.
  • Tận dụng sân thượng làm không gian xanh.
  • Hạn chế các khu vực giao thông không cần thiết.

Mục tiêu không phải xây thật nhiều mà là tạo ra diện tích sử dụng có giá trị.

Quy trình thi công tham khảo tại DRHOUSES

Một công trình nhà 1 trệt 2 lầu có thể triển khai theo các bước:

Khảo sát → tư vấn → thiết kế → lập dự toán → thống nhất hợp đồng → thi công móng → thi công phần thô → hoàn thiện → nghiệm thu → bàn giao.

Mỗi giai đoạn cần được kiểm soát về chất lượng, tiến độ và phạm vi công việc.

Kiểm soát chi phí ngay từ bản vẽ

Đối với công trình có ngân sách khoảng 1,1 tỷ đồng, việc kiểm soát chi phí nên bắt đầu ngay từ giai đoạn thiết kế.

Khi bản vẽ thay đổi liên tục trong quá trình thi công, chi phí và tiến độ có thể bị ảnh hưởng. Vì vậy, chủ đầu tư nên thống nhất tương đối rõ về công năng, phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện trước khi triển khai.

Một ngôi nhà – nhiều thế hệ sử dụng

Nhà 1 trệt 2 lầu có lợi thế về khả năng phân chia không gian riêng tư. Gia đình có thể dành tầng trệt cho sinh hoạt chung, các tầng trên cho phòng ngủ và không gian cá nhân.

Nếu được thiết kế phù hợp, công trình có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình trong nhiều giai đoạn khác nhau mà không cần thay đổi quá nhiều về sau.

Kết luận

Mô hình nhà 1 trệt 2 lầu tại phường Thạnh Mỹ Tây là một giải pháp phù hợp với bài toán gia tăng diện tích sử dụng trên khu đất có giới hạn.

Với giá trị hợp đồng tham khảo 1,1 tỷ đồng, điều quan trọng không chỉ là tổng số tiền đầu tư mà còn là cách phân bổ ngân sách cho kết cấu, công năng, hoàn thiện và những hạng mục mang lại giá trị sử dụng lâu dài.

DRHOUSES – xây dựng bằng tâm, nâng tầm không gian sống.

Meta description

DRHOUSES giới thiệu phương án xây nhà 1 trệt 2 lầu tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 1,1 tỷ đồng, tối ưu công năng, ngân sách và không gian sống.