DRHOUSES XÂY NHÀ PHỐ 4 TẦNG TẠI PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY – GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THAM KHẢO 2,2 TỶ ĐỒNG

Từ khóa SEO: xây nhà phố 4 tầng Thạnh Mỹ Tây, xây nhà Thạnh Mỹ Tây, nhà phố 4 tầng hiện đại, DRHOUSES, thi công nhà trọn gói, thiết kế nhà cao tầng.

Mở rộng không gian sống theo chiều cao

Với những khu đất có diện tích hạn chế nhưng gia đình cần nhiều phòng chức năng, nhà phố 4 tầng là một phương án giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng quá nhiều diện tích xây dựng trên mặt đất.

Trong series 100 bài báo SEO về những công trình lớn nhỏ tại phường Thạnh Mỹ Tây, Bài 22 giới thiệu mô hình xây nhà phố 4 tầng hiện đại với giá trị hợp đồng tham khảo 2,2 tỷ đồng.

Lưu ý: 2,2 tỷ đồng là mức minh họa phục vụ nội dung SEO, không phải giá trị của một hợp đồng thực tế nếu chưa có hồ sơ xác nhận.

Công năng tham khảo

Một phương án nhà phố 4 tầng có thể được tổ chức:

Tầng trệt

  • Sân trước.
  • Phòng khách.
  • Bếp và phòng ăn.
  • WC.
  • Cầu thang.

Lầu 1

  • Phòng ngủ chính.
  • Phòng ngủ phụ.
  • WC.
  • Ban công.

Lầu 2

  • Hai phòng ngủ hoặc phòng ngủ kết hợp phòng làm việc.
  • WC.
  • Không gian sinh hoạt chung.

Lầu 3

  • Phòng thờ.
  • Phòng đa năng.
  • Sân thượng.
  • Khu vực giặt phơi hoặc thư giãn.

Công năng thực tế cần được điều chỉnh theo diện tích đất, nhu cầu gia đình và các yêu cầu xây dựng áp dụng cho từng công trình.

Giá trị hợp đồng tham khảo 2,2 tỷ đồng

Một phương án phân bổ ngân sách minh họa:

Hạng mục

Giá trị minh họa

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật

90 triệu

Móng và kết cấu

520 triệu

Phần thô và xây dựng

330 triệu

Điện, nước và hệ thống kỹ thuật

180 triệu

Cửa, cầu thang, lan can

150 triệu

Sàn, trần, sơn và hoàn thiện

300 triệu

Thiết bị vệ sinh và thiết bị cơ bản

120 triệu

Nội thất cơ bản

350 triệu

Dự phòng

160 triệu

Tổng cộng

2,2 tỷ đồng

Đây là ngân sách minh họa. Giá trị thực tế phụ thuộc vào diện tích, số tầng, điều kiện thi công, thiết kế, vật liệu và phạm vi hoàn thiện.

Mặt tiền 4 tầng cần chú trọng tỷ lệ

Khi công trình cao 4 tầng, mặt tiền cần được thiết kế sao cho tổng thể không tạo cảm giác nặng nề.

Các mảng kính, ban công, lam chắn nắng, cây xanh và vật liệu hoàn thiện có thể được phối hợp để tạo chiều sâu.

Một mặt tiền đẹp cần cân bằng giữa hình thức, công năng và khả năng bảo trì lâu dài.

Tối ưu ánh sáng và thông gió

Nhà nhiều tầng cần được tính toán kỹ về ánh sáng và thông gió.

Giếng trời, khoảng thông tầng, cửa sổ và ban công có thể được sử dụng tùy điều kiện khu đất.

Đồng thời, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng cần được thiết kế theo từng khu vực để đảm bảo tiện nghi vào ban đêm.

Cầu thang – trục giao thông quan trọng

Trong nhà 4 tầng, cầu thang được sử dụng liên tục nên vị trí và kích thước cần được tính toán ngay từ đầu.

Cầu thang không chỉ kết nối các tầng mà còn có thể trở thành một điểm nhấn kiến trúc thông qua vật liệu, ánh sáng và cây xanh.

Thiết kế cần ưu tiên sự thuận tiện và an toàn trong quá trình sử dụng.

Nội thất cho nhà nhiều tầng

Với nhiều tầng, mỗi khu vực nên có chức năng rõ ràng.

Tầng dưới ưu tiên sinh hoạt chung. Các tầng trên dành cho phòng ngủ và không gian riêng tư. Sân thượng có thể trở thành nơi thư giãn, trồng cây hoặc tổ chức các hoạt động gia đình.

Nội thất nên được thiết kế đồng bộ nhưng không nhất thiết mọi phòng phải giống nhau hoàn toàn.

Hệ thống kỹ thuật cần chuẩn bị từ đầu

Nhà 4 tầng thường có nhiều thiết bị và nhu cầu sử dụng điện nước lớn hơn nhà thấp tầng.

Do đó, hồ sơ kỹ thuật nên tính đến:

  • Điện và chiếu sáng.
  • Cấp thoát nước.
  • Điều hòa.
  • Internet.
  • Camera.
  • Hệ thống an ninh.
  • Thiết bị bếp.
  • Thiết bị vệ sinh.

Việc chuẩn bị hạ tầng ngay trong giai đoạn xây dựng giúp thuận tiện hơn khi nâng cấp sau này.

Quy trình xây nhà trọn gói tại DRHOUSES

1. Khảo sát
Đánh giá khu đất và điều kiện xây dựng.

2. Tư vấn
Xác định nhu cầu, phong cách và ngân sách.

3. Thiết kế
Triển khai kiến trúc, kết cấu và kỹ thuật.

4. Lập dự toán
Bóc tách chi phí theo từng hạng mục.

5. Ký hợp đồng thi công
Thống nhất phạm vi và tiêu chuẩn vật liệu.

6. Thi công phần thô
Triển khai móng, kết cấu và xây dựng.

7. Hoàn thiện
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật, vật liệu và nội thất.

8. Nghiệm thu – bàn giao
Kiểm tra công trình và đưa vào sử dụng.

Kiểm soát ngân sách 2,2 tỷ đồng

Với công trình 4 tầng, ngân sách cần được quản lý theo từng giai đoạn.

Những hạng mục ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình như móng, kết cấu, chống thấm và hệ thống kỹ thuật nên được ưu tiên trước các hạng mục trang trí.

Việc lựa chọn vật liệu cũng cần dựa trên cả ngân sách đầu tư và chi phí bảo trì trong tương lai.

Nhà cao tầng nhưng vẫn gần gũi

Một căn nhà 4 tầng không nhất thiết phải tạo cảm giác quá lớn hoặc lạnh.

Cây xanh, ánh sáng tự nhiên, vật liệu gỗ và những khoảng sinh hoạt chung có thể giúp kết nối các thành viên trong gia đình.

Thiết kế tốt là khi mỗi tầng có chức năng riêng nhưng toàn bộ căn nhà vẫn tạo thành một không gian sống thống nhất.

Kết luận

Xây nhà phố 4 tầng tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 2,2 tỷ đồng là mô hình phù hợp với gia đình cần nhiều diện tích sử dụng và muốn đầu tư đồng bộ từ kiến trúc đến nội thất.

Chi phí thực tế cần được khảo sát, thiết kế và lập dự toán cụ thể trước khi triển khai.

DRHOUSES – Xây dựng bằng tâm – Nâng tầm không gian sống.

Meta description

DRHOUSES giới thiệu giải pháp xây nhà phố 4 tầng tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 2,2 tỷ đồng, tối ưu công năng, kiến trúc, kỹ thuật và nội thất.