DRHOUSES XÂY NHÀ PHỐ CÓ GARA Ô TÔ TẠI PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY – GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THAM KHẢO 1,9 TỶ ĐỒNG

Từ khóa SEO: xây nhà có gara ô tô Thạnh Mỹ Tây, xây nhà phố Thạnh Mỹ Tây, nhà phố có gara, thiết kế nhà hiện đại, DRHOUSES, xây nhà trọn gói.

Nhà phố có gara – giải pháp cho cuộc sống đô thị

Đối với những gia đình sử dụng ô tô, việc bố trí chỗ đậu xe ngay trong nhà có thể mang lại sự thuận tiện và chủ động trong sinh hoạt hằng ngày.

Tuy nhiên, gara cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo diện tích giao thông, thông thoáng, an toàn và sự kết nối với các khu vực còn lại.

Trong series 100 bài báo SEO về những công trình lớn nhỏ tại phường Thạnh Mỹ Tây, Bài 25 giới thiệu mô hình xây nhà phố có gara ô tô với giá trị hợp đồng tham khảo 1,9 tỷ đồng.

Lưu ý: 1,9 tỷ đồng là mức minh họa phục vụ nội dung SEO, không phải giá trị của một hợp đồng thực tế nếu chưa có hồ sơ xác nhận.

Công năng tham khảo

Một căn nhà phố có gara có thể được tổ chức:

Tầng trệt

  • Gara ô tô.
  • Sảnh vào.
  • Phòng khách.
  • Bếp và phòng ăn.
  • WC.

Lầu 1

  • Phòng ngủ chính.
  • Phòng ngủ phụ.
  • WC.
  • Ban công.

Lầu 2

  • Phòng ngủ.
  • Phòng làm việc hoặc phòng đa năng.
  • Phòng thờ.
  • Sân thượng.

Công năng thực tế cần được điều chỉnh theo diện tích đất, số thành viên và nhu cầu sử dụng.

Giá trị hợp đồng tham khảo 1,9 tỷ đồng

Một phương án phân bổ ngân sách minh họa:

Hạng mục

Giá trị minh họa

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật

75 triệu

Móng và kết cấu

400 triệu

Phần thô và xây dựng

280 triệu

Gara, cửa và hệ thống kỹ thuật

160 triệu

Điện, nước và thiết bị kỹ thuật

120 triệu

Sàn, trần, sơn và hoàn thiện

250 triệu

Thiết bị vệ sinh và thiết bị cơ bản

90 triệu

Nội thất cơ bản

300 triệu

Dự phòng

225 triệu

Tổng cộng

1,9 tỷ đồng

Đây là bảng ngân sách minh họa. Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu, điều kiện thi công và phạm vi hoàn thiện.

Gara cần được tính toán từ bản vẽ

Gara không chỉ là một khoảng trống để xe.

Thiết kế cần cân nhắc kích thước xe, bán kính quay đầu, vị trí cửa gara, lối đi bộ, khu vực để đồ và sự kết nối với không gian bên trong.

Cửa gara cũng cần thuận tiện khi đóng mở và phù hợp với kiến trúc mặt tiền.

Tách gara khỏi không gian sinh hoạt

Khu vực để xe nên được tổ chức sao cho hạn chế ảnh hưởng đến phòng khách và các không gian sinh hoạt.

Có thể sử dụng sảnh, cửa ngăn hoặc giải pháp phân vùng phù hợp để tạo sự chuyển tiếp giữa gara và khu vực ở.

Thông gió cũng là yếu tố cần được quan tâm, đặc biệt với gara nằm trong nhà.

Mặt tiền hiện đại

Nhà phố có gara thường có phần cửa lớn ở tầng trệt. Vì vậy, mặt tiền cần được thiết kế để cửa gara hòa nhập với tổng thể kiến trúc.

Các mảng tường, cửa đi, ban công, lam và cây xanh có thể được phối hợp để tạo cảm giác cân đối.

Mục tiêu là để gara trở thành một phần của kiến trúc thay vì tạo cảm giác như một không gian riêng biệt.

Không gian sống phía trên

Khi tầng trệt dành một phần diện tích cho gara, các tầng trên cần được thiết kế hiệu quả để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt.

Phòng ngủ, phòng làm việc và không gian chung có thể được tổ chức theo chiều cao của công trình.

Cách này giúp gia đình vừa có chỗ đậu xe, vừa duy trì diện tích sống cần thiết.

Ánh sáng và thông gió

Nhà phố có gara cần đặc biệt chú ý đến sự lưu thông không khí.

Tùy điều kiện, thiết kế có thể sử dụng cửa sổ, giếng trời, khoảng thông tầng và các giải pháp thông gió phù hợp.

Ánh sáng tự nhiên cũng nên được tận dụng ở những khu vực sinh hoạt phía trên.

Hệ thống kỹ thuật

Một căn nhà có gara có thể cần thêm các hạ tầng như:

  • Camera.
  • Cảm biến hoặc thiết bị an ninh.
  • Cổng tự động.
  • Ổ cắm phục vụ thiết bị.
  • Chiếu sáng gara.
  • Hệ thống thoát nước.
  • Thiết bị thông gió.

Các vị trí này nên được dự kiến trong hồ sơ kỹ thuật để hạn chế việc cải tạo sau khi hoàn thiện.

Quy trình xây nhà có gara tại DRHOUSES

1. Khảo sát khu đất
Đánh giá kích thước và điều kiện xây dựng.

2. Tư vấn công năng
Xác định nhu cầu đậu xe và sinh hoạt.

3. Thiết kế kiến trúc
Tổ chức gara, mặt bằng và mặt tiền.

4. Thiết kế kết cấu – kỹ thuật
Triển khai hệ thống đồng bộ.

5. Lập dự toán
Phân bổ ngân sách theo hạng mục.

6. Thi công
Triển khai từ móng đến hoàn thiện.

7. Nghiệm thu
Kiểm tra chất lượng từng giai đoạn.

8. Bàn giao
Hoàn thiện và đưa công trình vào sử dụng.

Kiểm soát ngân sách 1,9 tỷ đồng

Với công trình có gara, chủ đầu tư nên ưu tiên ngân sách cho:

Kết cấu → chống thấm → điện nước → gara và cửa → hoàn thiện → thiết bị → nội thất.

Nếu cần tối ưu chi phí, có thể lựa chọn vật liệu hoàn thiện ở mức phù hợp nhưng không nên cắt giảm những hạng mục ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình.

Gara tiện lợi – ngôi nhà trọn vẹn hơn

Một thiết kế tốt không chỉ giúp xe có chỗ đậu.

Gara có thể trở thành một phần trong chuỗi sinh hoạt hằng ngày: từ lúc gia đình bước xuống xe, đi vào nhà, cất đồ và kết nối với không gian sống.

Khi giao thông, công năng và kiến trúc được tính toán đồng bộ, căn nhà sẽ thuận tiện hơn cho cả gia đình.

Kết luận

Xây nhà phố có gara ô tô tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 1,9 tỷ đồng là mô hình hướng đến nhu cầu sống hiện đại, kết hợp chỗ đậu xe với không gian sinh hoạt tiện nghi.

Giá trị thực tế cần được khảo sát, thiết kế và lập dự toán cụ thể cho từng khu đất.

DRHOUSES – Xây dựng bằng tâm – Nâng tầm không gian sống.

Meta description

DRHOUSES giới thiệu giải pháp xây nhà phố có gara ô tô tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 1,9 tỷ đồng, tối ưu gara, công năng, kiến trúc và hệ thống kỹ thuật.