DRHOUSES – XÂY NHÀ CÓ KHE LÚN GIỮA HAI KHỐI CÔNG TRÌNH – GIẢI PHÁP HẠN CHẾ NỨT VÀ BIẾN DẠNG KẾT CẤU

 

Khi xây dựng nhà ở có nhiều khối kiến trúc, chiều cao khác nhau hoặc xây dựng mở rộng bên cạnh công trình hiện hữu, một vấn đề kỹ thuật quan trọng cần được xem xét là sự chuyển vị không đồng đều giữa các phần công trình.

 

Nếu các khối nhà có đặc điểm nền móng và tải trọng khác nhau nhưng liên kết không phù hợp, công trình có thể xuất hiện vết nứt, thấm nước hoặc biến dạng tại vị trí tiếp giáp.

 

1. Khe lún là gì?

 

Khe lún là khoảng phân tách được thiết kế giữa các bộ phận công trình nhằm cho phép chúng có sự chuyển vị tương đối khi xảy ra lún không đồng đều.

 

Đây là giải pháp kỹ thuật cần được xem xét trong những điều kiện nhất định, không phải mọi ngôi nhà đều bắt buộc phải bố trí.

 

2. Khi nào cần nghiên cứu khe lún?

 

Khe lún có thể được xem xét khi công trình gồm các khối có tải trọng, chiều cao hoặc điều kiện nền móng khác biệt đáng kể.

 

Đặc biệt, khi xây thêm một khối nhà bên cạnh nhà cũ, việc đánh giá khả năng lún khác nhau giữa hai phần công trình là rất cần thiết.

 

Quyết định bố trí khe lún phải dựa trên tính toán của kỹ sư kết cấu.

 

3. Thiết kế khe lún cần chú ý điều gì?

 

Khe lún phải được thiết kế với vị trí, chiều rộng và phạm vi phân tách phù hợp.

 

Các bộ phận kết cấu cần được xử lý theo đúng phương án kỹ thuật để không cản trở chuyển vị dự kiến.

 

Không nên tự ý tạo khe hoặc cắt các cấu kiện chịu lực khi chưa có thiết kế được kiểm tra.

 

4. Xử lý chống thấm tại vị trí khe lún

 

Khu vực khe lún có thể chịu ảnh hưởng của nước mưa, độ ẩm và sự thay đổi nhiệt độ.

 

Vì vậy, cần lựa chọn vật liệu che khe, cấu tạo chống thấm và giải pháp hoàn thiện có khả năng thích ứng với chuyển vị.

 

Nếu xử lý không đúng, nước có thể thấm qua vị trí tiếp giáp, gây hư hỏng lớp hoàn thiện và ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.

 

5. Kiểm soát chất lượng trong quá trình thi công

 

Việc thi công khe lún cần tuân thủ bản vẽ thiết kế, bảo đảm kích thước và cấu tạo theo yêu cầu.

 

Đặc biệt, không được để vữa, bê tông hoặc vật liệu hoàn thiện vô tình lấp kín những vị trí cần duy trì khả năng chuyển vị.

 

Sau khi hoàn thành, cần kiểm tra hệ thống che khe và chống thấm trước khi đưa công trình vào sử dụng.

 

6. DRHOUSES đồng hành cùng gia chủ

 

DRHOUSES cung cấp dịch vụ tư vấn, khảo sát, thiết kế, xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở.

 

Đối với công trình có nhiều khối kiến trúc hoặc nhu cầu mở rộng nhà cũ, DRHOUSES có thể phối hợp với kỹ sư kết cấu để đánh giá điều kiện nền móng, nghiên cứu phương án liên kết hoặc phân tách phù hợp.

 

Một công trình bền vững không chỉ cần vật liệu tốt mà còn phải được tính toán đúng từ những chi tiết kỹ thuật ít được nhìn thấy.

 

DRHOUSES – Kiến tạo không gian sống an toàn, chất lượng và bền vững.

 

Hotline tư vấn: 0985 141 995