NHỮNG HẠNG MỤC NÀO CẦN NGHIỆM THU KỸ TRƯỚC KHI NHẬN BÀN GIAO NHÀ?

 

Nhận bàn giao nhà là cột mốc quan trọng đối với mỗi gia đình sau một thời gian đầu tư tiền bạc, công sức và chờ đợi. Tuy nhiên, một ngôi nhà trông đẹp mắt chưa chắc đã bảo đảm mọi hạng mục đều đạt yêu cầu kỹ thuật. Nếu kiểm tra sơ sài, gia chủ có thể phải đối mặt với những vấn đề như thấm dột, nứt tường, rò rỉ nước hoặc thiết bị hoạt động không ổn định sau khi chuyển vào ở.

 

Vậy trước khi ký biên bản bàn giao, gia chủ cần nghiệm thu kỹ những hạng mục nào?

 

Thứ nhất, kiểm tra kết cấu và các dấu hiệu bất thường.

 

Gia chủ cần quan sát tường, cột, dầm, sàn và cầu thang để phát hiện các vết nứt bất thường, hiện tượng bong tróc hoặc dấu hiệu hư hỏng nhìn thấy được. Những vấn đề có liên quan đến kết cấu cần được người có chuyên môn đánh giá, không nên tự kết luận chỉ bằng quan sát bên ngoài.

 

Thứ hai, kiểm tra hệ thống điện.

 

Cần thử các công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị bảo vệ và những mạch điện theo thiết kế. Tủ điện phải được bố trí phù hợp, có thiết bị bảo vệ cần thiết và ghi nhãn rõ ràng. Những phần việc liên quan đến điện cần do người có chuyên môn thực hiện để bảo đảm an toàn.

 

Thứ ba, kiểm tra hệ thống cấp thoát nước.

 

Gia chủ nên mở các vòi nước, kiểm tra áp lực, quan sát đường ống, thử thoát nước tại nhà vệ sinh, bếp và ban công. Đồng thời, cần kiểm tra các vị trí dễ rò rỉ như dưới chậu rửa, khu vực nối ống và các điểm thoát sàn. Phát hiện sớm sẽ giúp xử lý thuận lợi hơn trước khi đưa vào sử dụng.

 

Thứ tư, nghiệm thu chống thấm và mái nhà.

 

Những khu vực như mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh và tường tiếp giáp bên ngoài cần được kiểm tra kỹ. Gia chủ nên yêu cầu hồ sơ hoặc kết quả thử chống thấm theo yêu cầu kỹ thuật của từng hạng mục. Không nên chỉ nhìn bề mặt khô ráo tại thời điểm bàn giao để kết luận công trình hoàn toàn không bị thấm.

 

Thứ năm, kiểm tra cửa, sơn và vật liệu hoàn thiện.

 

Cửa ra vào, cửa sổ, khóa, bản lề và kính cần được kiểm tra khả năng đóng mở. Tường và trần cần quan sát độ phẳng, màu sơn, các vị trí bong tróc hoặc nứt bất thường. Gạch lát nền, gạch ốp tường và thiết bị vệ sinh cần được kiểm tra về độ chắc chắn, khả năng sử dụng và sự phù hợp với thỏa thuận ban đầu.

 

Thứ sáu, đối chiếu hồ sơ và các cam kết bàn giao.

 

Gia chủ cần kiểm tra khối lượng công việc thực tế so với hợp đồng, danh mục thiết bị, hồ sơ nghiệm thu, hướng dẫn sử dụng và các điều kiện bảo hành. Nếu phát hiện khiếm khuyết, hãy lập danh sách cụ thể, thống nhất thời hạn khắc phục bằng văn bản trước khi xác nhận hoàn tất các nghĩa vụ liên quan.

 

Drhouses đồng hành cùng gia chủ

 

Drhouses hướng đến việc tư vấn và triển khai các giải pháp xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế. Công tác kiểm tra và nghiệm thu cần được thực hiện có hệ thống, dựa trên hồ sơ thiết kế, hợp đồng và yêu cầu kỹ thuật của từng hạng mục.

 

Một ngôi nhà tốt không chỉ đẹp khi bàn giao mà còn phải an toàn, vận hành thuận tiện và bền vững trong quá trình sử dụng. Vì vậy, gia chủ nên dành đủ thời gian kiểm tra trước khi nhận nhà, thay vì vội vàng hoàn tất thủ tục.

 

Nếu bạn đang chuẩn bị nhận bàn giao nhà và cần tư vấn về các hạng mục cần kiểm tra, hãy liên hệ Drhouses để trao đổi theo tình trạng công trình.

 

DRHOUSES – Đồng hành kiến tạo không gian sống chất lượng.

 

Điện thoại: 0985141995

 

#Drhouses #NghiemThuCongTrinh #BanGiaoNha #KinhNghiemXayNha #KiemTraChatLuong #XayDungAnToan