NHẬN BÀN GIAO NHÀ MỚI: CẦN KIỂM TRA NHỮNG GÌ ĐỂ TRÁNH RỦI RO?

 

Nhận bàn giao nhà mới là thời điểm quan trọng, đánh dấu sự hoàn thành của một quá trình xây dựng. Tuy nhiên, ngôi nhà trông đẹp mắt chưa chắc đã bảo đảm mọi hạng mục đều đạt yêu cầu. Nếu kiểm tra qua loa, gia chủ có thể bỏ sót những lỗi kỹ thuật, khiếm khuyết hoàn thiện hoặc vấn đề trong hệ thống điện nước, dẫn đến bất tiện và tốn kém sau khi chuyển vào ở.

 

Vậy trước khi ký biên bản bàn giao, gia chủ cần kiểm tra những gì?

 

1. Kiểm tra tổng thể công trình

 

Trước tiên, hãy đối chiếu ngôi nhà thực tế với bản vẽ, hợp đồng và những nội dung đã thống nhất. Kiểm tra số lượng phòng, vị trí cửa, cầu thang, thiết bị, diện tích sử dụng và các hạng mục nằm trong phạm vi thi công.

 

Quan sát tường, trần và sàn để phát hiện vết nứt bất thường, dấu hiệu thấm nước, bong tróc, phồng rộp hoặc những vị trí hoàn thiện không đồng đều. Nếu phát hiện dấu hiệu đáng ngờ, cần yêu cầu đơn vị thi công kiểm tra nguyên nhân thay vì chỉ xử lý bề mặt.

 

2. Kiểm tra hệ thống điện

 

Hệ thống điện cần được kiểm tra cẩn thận vì liên quan trực tiếp đến an toàn sinh hoạt. Gia chủ nên thử công tắc, ổ cắm, hệ thống chiếu sáng, thiết bị bảo vệ và các thiết bị điện được bàn giao.

 

Tủ điện cần có sơ đồ hoặc thông tin nhận diện phù hợp; các vị trí lắp đặt phải gọn gàng, chắc chắn và an toàn. Không tự ý tháo mở thiết bị điện khi không có chuyên môn. Nếu phát hiện hiện tượng chập chờn, phát nhiệt, mùi khét hoặc thiết bị bảo vệ hoạt động bất thường, cần yêu cầu người có chuyên môn kiểm tra trước khi sử dụng.

 

3. Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước

 

Mở các vòi nước, thử thiết bị vệ sinh và quan sát khả năng thoát nước tại bồn rửa, nhà tắm, ban công và những khu vực có thoát sàn.

 

Kiểm tra các mối nối, đường ống dễ tiếp cận và khu vực dưới chậu rửa để phát hiện rò rỉ. Nước cần thoát thuận lợi, không đọng thành vũng kéo dài hoặc tràn sang khu vực bên cạnh.

 

Đặc biệt, nên kiểm tra kỹ nhà vệ sinh, sân thượng và các vị trí có nguy cơ thấm. Những lỗi này nếu không được xử lý sớm có thể gây hư hỏng lớp hoàn thiện và ảnh hưởng đến sinh hoạt.

 

4. Kiểm tra cửa, lan can và thiết bị hoàn thiện

 

Cửa đi, cửa sổ cần đóng mở nhẹ nhàng, khóa hoạt động tốt và các khe tiếp giáp được xử lý phù hợp. Kính, tay vịn, lan can và cầu thang phải chắc chắn, bảo đảm an toàn khi sử dụng.

 

Đối với gạch lát, sơn tường, trần và đồ nội thất, cần kiểm tra độ hoàn thiện, khả năng vận hành và sự phù hợp với chủng loại đã cam kết. Những thiết bị có bảo hành cần được bàn giao đầy đủ thông tin.

 

5. Yêu cầu hồ sơ và ghi nhận lỗi trước khi ký

 

Ngoài kiểm tra thực tế, gia chủ cần nhận các tài liệu liên quan như bản vẽ hoàn công nếu thuộc phạm vi phải lập hoặc đã cam kết, hướng dẫn sử dụng thiết bị, thông tin bảo hành và danh sách các hạng mục được bàn giao.

 

Nếu phát hiện lỗi, hãy chụp ảnh, ghi rõ vị trí, nội dung cần khắc phục và thời hạn hoàn thành. Những vấn đề chưa được xử lý cần thể hiện trong biên bản bàn giao hoặc văn bản thỏa thuận kèm theo. Không nên xác nhận mọi hạng mục đã hoàn thành đầy đủ khi thực tế vẫn còn tồn tại.

 

DRHOUSES – BÀN GIAO MINH BẠCH, AN TÂM SỬ DỤNG

 

Một buổi bàn giao kỹ lưỡng giúp gia chủ hiểu rõ tình trạng công trình, xác định trách nhiệm khắc phục và hạn chế tranh chấp về sau.

 

DRHOUSES cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà ở, hướng đến chất lượng thực tế và sự minh bạch trong từng giai đoạn. Gia chủ nên chuẩn bị danh sách kiểm tra, đối chiếu hợp đồng và ghi nhận đầy đủ các vấn đề trước khi hoàn tất thủ tục bàn giao.

 

DRHOUSES – Kiểm tra kỹ hôm nay, an tâm trong nhiều năm tới.

 

Hotline: 0985 141 995

 

#DRHOUSES #BanGiaoNha #KiemTraNhaMoi #ChatLuongCongTrinh #XayNhaAnToan