CẢI TẠO NHÀ CŨ: LÀM THẾ NÀO ĐỂ XỬ LÝ TÌNH TRẠNG SÀN NHÀ BỊ RUNG KHI DI CHUYỂN?

Một số ngôi nhà sau nhiều năm sử dụng xuất hiện hiện tượng sàn rung nhẹ khi đi lại, đặc biệt ở những khu vực có nhịp sàn lớn hoặc tầng trên. Ban đầu, gia đình có thể nghĩ đây chỉ là vấn đề nhỏ. Tuy nhiên, nếu độ rung tăng dần, đi kèm tiếng kêu bất thường hoặc vết nứt, công trình cần được kiểm tra cẩn thận.

Vậy khi cải tạo nhà cũ, cần xử lý hiện tượng này như thế nào?

Trước hết, phải xác định vị trí và mức độ rung. Gia đình nên chú ý xem sàn rung ở một điểm hay trên diện rộng, rung khi một người đi qua hay chỉ xuất hiện khi có nhiều người di chuyển. Những biểu hiện như sàn võng, gạch lát nứt, trần tầng dưới xuất hiện vết nứt hoặc có tiếng động lạ cũng cần được ghi nhận.

Nguyên nhân có thể liên quan đến kết cấu chịu lực, độ cứng của sàn, chất lượng thi công ban đầu hoặc sự thay đổi công năng sử dụng. Chẳng hạn, một căn phòng vốn chỉ dùng làm phòng ngủ nhưng sau này được bố trí nhiều thiết bị nặng có thể làm tăng tải trọng lên sàn. Việc tự ý xây thêm tường, đặt bể chứa nước hoặc tập trung nhiều vật nặng cũng có thể gây ảnh hưởng.

Vì vậy, giải pháp đầu tiên không phải là lát thêm gạch hay làm lớp nền dày hơn. Những biện pháp này không xử lý được nguyên nhân nếu vấn đề nằm ở kết cấu chịu lực, thậm chí còn làm tăng tải trọng.

Khi khảo sát, đơn vị chuyên môn cần kiểm tra hệ dầm, cột, sàn, các vị trí liên kết và dấu hiệu biến dạng. Tùy kết quả đánh giá, kỹ sư có thể đề xuất gia cường kết cấu, bổ sung cấu kiện phù hợp hoặc điều chỉnh cách bố trí công năng và tải trọng sử dụng.

Trong quá trình cải tạo, gia đình không nên tự ý đục phá sàn, khoan cắt dầm hoặc thay đổi kết cấu khi chưa có phương án kỹ thuật. Đây là những bộ phận quan trọng quyết định sự an toàn của ngôi nhà.

Theo tôi, một công trình tốt không chỉ cần đẹp ở bề mặt mà còn phải vững chắc trong quá trình sử dụng. Khi phát hiện sàn có dấu hiệu rung bất thường, gia đình nên kiểm tra sớm để xác định đúng nguyên nhân, tránh sửa chữa theo cảm tính và phát sinh chi phí không cần thiết.

Nếu nhà bạn có hiện tượng sàn rung khi đi lại, DRHOUSES có thể hỗ trợ khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án xử lý phù hợp.

DRHOUSES – Tư vấn, thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà.

Hotline: 0985 141 995

#DRHOUSES #CaiTaoNhaCu #KetCauNhaO #SuaChuaNha #AnToanCongTrinh