CẢI TẠO NHÀ CŨ: LÀM THẾ NÀO ĐỂ KHẮC PHỤC TÌNH TRẠNG GẠCH ỐP MẶT TIỀN BỊ BONG, RƠI?

Mặt tiền là khu vực tạo ấn tượng đầu tiên của một ngôi nhà. Nhiều gia đình lựa chọn ốp gạch, đá hoặc vật liệu trang trí để tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ bề mặt tường. Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng, một số công trình xuất hiện tình trạng gạch bị phồng, bong khỏi tường, có tiếng kêu rỗng hoặc thậm chí rơi xuống.

Đây không chỉ là vấn đề làm mất vẻ đẹp của ngôi nhà mà còn tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn cho người đi lại bên dưới.

Vậy khi cải tạo nhà cũ, cần xử lý như thế nào?

Trước tiên, cần kiểm tra toàn bộ khu vực mặt tiền để xác định những viên gạch đã bong, nứt hoặc có dấu hiệu mất liên kết. Không nên chỉ quan sát những vị trí dễ nhìn thấy, bởi một số khu vực phía trên cao có thể đã bị tách khỏi lớp nền nhưng chưa rơi xuống.

Nguyên nhân có thể xuất phát từ chất lượng vật liệu kết dính, kỹ thuật thi công ban đầu, sự thay đổi nhiệt độ, nước thấm phía sau lớp ốp hoặc bề mặt tường không đủ điều kiện bám dính. Khi lớp kết dính suy giảm, gạch có thể mất độ liên kết với tường và bong ra theo thời gian.

Đối với những khu vực có nguy cơ rơi, cần khoanh vùng bảo đảm an toàn và tổ chức kiểm tra, tháo dỡ có kiểm soát. Không nên đứng bên dưới hoặc tự ý dùng dụng cụ đập phá những viên gạch đang có dấu hiệu mất liên kết.

Sau khi loại bỏ phần ốp không còn bảo đảm, cần kiểm tra lớp nền bên dưới. Nếu tường bị nứt, thấm nước hoặc bở mục, phải xử lý trước khi thi công lại. Việc lựa chọn keo dán, vữa hoặc hệ thống liên kết cơ học cần căn cứ vào trọng lượng vật liệu, kích thước viên ốp, chiều cao thi công và điều kiện sử dụng ngoài trời.

Đối với những mảng ốp lớn hoặc vật liệu có trọng lượng nặng, cần có giải pháp liên kết và gia cố phù hợp theo thiết kế kỹ thuật. Không nên chỉ dựa vào lớp keo mỏng để giữ những tấm ốp nặng trên cao.

Ngoài ra, cần kiểm tra các khe nối và vị trí tiếp giáp để hạn chế nước mưa xâm nhập phía sau lớp ốp. Sau khi hoàn thiện, gia đình nên kiểm tra định kỳ, nhất là sau những đợt mưa bão hoặc khi phát hiện tiếng động bất thường.

Theo tôi, cải tạo mặt tiền không chỉ nhằm làm cho ngôi nhà đẹp hơn mà trước hết phải bảo đảm an toàn. Một lớp ốp bền vững cần có nền tường tốt, vật liệu phù hợp và kỹ thuật thi công đúng yêu cầu.

Nếu mặt tiền nhà bạn có dấu hiệu gạch bong, phồng hoặc mất liên kết, DRHOUSES có thể khảo sát và tư vấn phương án sửa chữa phù hợp.

DRHOUSES – Tư vấn, thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà.

Hotline: 0985 141 995

#DRHOUSES #CaiTaoNhaCu #OpMatTien #SuaChuaNha #AnToanCongTrinh