Căn hộ 2 phòng ngủ đã sử dụng 9 năm, xuống cấp phần sàn gỗ và hệ tủ bếp. Yêu cầu của chủ nhà là cải tạo trong 45 ngày, giữ nguyên kết cấu và không ảnh hưởng hàng xóm.

Hiện trạng trước cải tạo

  • Sàn gỗ công nghiệp phồng rộp ở khu vực gần ban công
  • Tủ bếp gỗ ép bị ẩm chân tủ, cánh xệ bản lề
  • Phòng khách tối do vách ngăn kín giữa bếp và khách
  • Hệ đèn âm trần hỏng 6/14 bóng

Phương án xử lý

Vách ngăn kín giữa bếp và phòng khách được thay bằng quầy bar thấp, vừa giữ được sự phân tách công năng vừa lấy sáng cho bếp. Sàn gỗ thay toàn bộ bằng sàn nhựa hèm khoá chịu nước, phù hợp với căn hộ có trẻ nhỏ.

Tủ bếp làm mới bằng thùng nhựa picomat chống ẩm, cánh acrylic bóng gương. Chân tủ nâng cao 100mm và dùng chân nhựa để tránh lặp lại tình trạng ẩm mục.

Lưu ý khi cải tạo chung cư

  • Đăng ký thi công với ban quản lý trước ít nhất 3 ngày
  • Chỉ đục phá trong khung giờ toà nhà cho phép
  • Bọc kín thang máy và hành lang trên đường vận chuyển vật tư
  • Không thay đổi kết cấu dầm, sàn và hệ thống PCCC

Kết quả

Công trình hoàn thành trong 41 ngày, sớm hơn kế hoạch 4 ngày. Chi phí cuối cùng đúng bằng dự toán đã duyệt.