Thấm dột là lỗi tốn kém nhất khi phát hiện muộn, vì lúc đó thường đã ảnh hưởng tới trần, tường và hệ điện. Bài viết này nêu nguyên nhân thật sự và cách xử lý dứt điểm.

Vì sao chống thấm hay thất bại

Phần lớn trường hợp thấm lại sau khi đã xử lý là do chỉ quét hoá chất lên bề mặt mà không xử lý đúng vị trí rò rỉ. Nước thường đi vào từ những điểm sau, chứ không phải giữa sàn:

• Cổ ống thoát sàn và ống xuyên sàn
• Chân tường tiếp giáp giữa sàn và tường bao
• Khe co giãn và vết nứt chân chim của lớp bê tông
• Vị trí tiếp giáp giữa hai lần đổ bê tông khác thời điểm

Quy trình chống thấm sân thượng

• Đục bỏ lớp gạch và vữa cũ, vệ sinh tới bề mặt bê tông
• Trám vá vết nứt bằng vữa sửa chữa gốc xi măng
• Quấn thanh trương nở quanh cổ ống thoát sàn
• Quét 2 đến 3 lớp vật liệu chống thấm, mỗi lớp vuông góc lớp trước
• Ngâm thử nước tối thiểu 24 giờ trước khi cán vữa bảo vệ
• Cán dốc về phễu thu, lát gạch hoàn thiện

Nhà vệ sinh có gì khác

Nhà vệ sinh cần chống thấm cả chân tường lên cao tối thiểu 30cm, riêng khu vực vòi sen nên lên tới 1,8m. Đây là chi tiết hay bị bỏ qua, dẫn tới tường phòng bên cạnh bị ố mốc dù sàn vẫn khô.

Bước không được bỏ qua

Ngâm thử nước 24 giờ trước khi lát gạch là bước quan trọng nhất. Bỏ qua bước này đồng nghĩa với việc chỉ phát hiện lỗi sau khi đã lát xong, và khi đó phải đục lại từ đầu.