DRHOUSES XÂY NHÀ PHỐ 2 TẦNG CÓ SÂN THƯỢNG TẠI PHƯỜNG THẠNH MỸ TÂY – GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THAM KHẢO 920 TRIỆU ĐỒNG

Từ khóa SEO: xây nhà phố 2 tầng Thạnh Mỹ Tây, nhà phố có sân thượng, xây nhà đẹp Thạnh Mỹ Tây, DRHOUSES, thiết kế nhà 2 tầng, thi công nhà trọn gói.

Nhà phố 2 tầng kết hợp sân thượng đa năng

Với những gia đình muốn có một ngôi nhà vừa đủ diện tích nhưng vẫn sở hữu thêm không gian ngoài trời, mô hình nhà phố 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Sân thượng có thể được sử dụng làm nơi trồng cây, uống cà phê, đọc sách, giặt phơi hoặc tạo một khoảng sinh hoạt ngoài trời cho gia đình.

Trong series 100 bài báo SEO về những công trình lớn nhỏ tại phường Thạnh Mỹ Tây, Bài 28 giới thiệu mô hình xây nhà phố 2 tầng có sân thượng với giá trị hợp đồng tham khảo 920 triệu đồng.

Lưu ý: 920 triệu đồng là mức ngân sách minh họa phục vụ nội dung SEO, không phải giá trị của một hợp đồng thực tế nếu chưa có hồ sơ xác nhận.

Công năng tham khảo

Tầng trệt

  • Sân trước.
  • Phòng khách.
  • Bếp và phòng ăn.
  • Phòng ngủ hoặc phòng đa năng.
  • WC.

Lầu 1

  • Phòng ngủ chính.
  • Phòng ngủ phụ.
  • WC.
  • Ban công.
  • Khu sinh hoạt chung.

Sân thượng

  • Khu thư giãn.
  • Cây xanh.
  • Khu giặt phơi.
  • Góc uống trà hoặc đọc sách.

Công năng thực tế cần điều chỉnh theo diện tích khu đất và nhu cầu của từng gia đình.

Giá trị hợp đồng tham khảo 920 triệu đồng

Một phương án phân bổ ngân sách minh họa:

Hạng mục

Giá trị minh họa

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, kỹ thuật

45 triệu

Móng và kết cấu

220 triệu

Phần thô và xây dựng

150 triệu

Điện, nước và hệ thống kỹ thuật

75 triệu

Cửa, cầu thang, lan can

70 triệu

Sàn, trần, sơn và hoàn thiện

120 triệu

Thiết bị vệ sinh

55 triệu

Sân thượng và cảnh quan

65 triệu

Nội thất cơ bản

70 triệu

Dự phòng

50 triệu

Tổng cộng

920 triệu đồng

Đây là bảng ngân sách tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu, điều kiện thi công và phạm vi hoàn thiện.

Sân thượng – khoảng không gian đáng giá

Sân thượng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Một gia đình yêu thích cây xanh có thể biến nơi đây thành một khu vườn nhỏ. Gia đình thích thư giãn có thể bố trí bàn trà, ghế nghỉ và hệ thống chiếu sáng.

Nếu cần khu giặt phơi, khu vực này có thể được bố trí riêng và che chắn để không ảnh hưởng đến không gian thư giãn.

Chống thấm và thoát nước

Sân thượng là khu vực cần đặc biệt quan tâm đến chống thấm.

Ngay từ thiết kế cần tính toán:

  • Độ dốc thoát nước.
  • Phễu thu nước.
  • Cổ ống.
  • Chân tường.
  • Khe tiếp giáp.
  • Lớp chống thấm.
  • Khả năng bảo trì.

Việc xử lý kỹ thuật đúng ngay từ đầu giúp hạn chế nguy cơ phát sinh vấn đề trong quá trình sử dụng.

Mặt tiền hiện đại

Nhà 2 tầng có thể tạo điểm nhấn bằng mặt tiền đơn giản nhưng tinh tế.

Các yếu tố như ban công, cửa kính, lam chắn nắng, cây xanh và ánh sáng có thể được phối hợp theo tổng thể kiến trúc.

Mục tiêu là tạo ra một căn nhà có hình thức hiện đại nhưng vẫn dễ bảo trì.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Nhà phố thường có chiều ngang giới hạn nên việc tổ chức ánh sáng cần được tính toán cẩn thận.

Cửa sổ, ban công và giếng trời có thể giúp đưa ánh sáng vào những khu vực phù hợp.

Không gian sinh hoạt chung nên được ưu tiên tiếp cận nguồn sáng tự nhiên để tạo cảm giác thoáng và rộng hơn.

Nội thất gọn gàng

Với nhà 2 tầng, nội thất nên được lựa chọn theo kích thước thực tế.

Tủ âm tường, kệ đa năng và đồ nội thất có nhiều chức năng giúp tiết kiệm diện tích.

Màu sắc sáng, đường nét đơn giản và bố cục hợp lý cũng có thể làm không gian trở nên rộng rãi hơn.

Quy trình xây dựng tại DRHOUSES

1. Khảo sát khu đất
Đánh giá hiện trạng và điều kiện xây dựng.

2. Tư vấn công năng
Xác định nhu cầu sử dụng.

3. Thiết kế kiến trúc
Triển khai mặt bằng và mặt tiền.

4. Thiết kế kết cấu – kỹ thuật
Tính toán hệ thống công trình.

5. Lập dự toán
Phân bổ ngân sách.

6. Thi công
Triển khai từ móng đến hoàn thiện.

7. Hoàn thiện sân thượng
Bố trí cây xanh và không gian sử dụng.

8. Nghiệm thu – bàn giao
Kiểm tra công trình trước khi sử dụng.

Kiểm soát ngân sách 920 triệu đồng

Với tổng ngân sách tham khảo 920 triệu đồng, nên ưu tiên các hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình:

Móng và kết cấu → chống thấm → điện nước → hoàn thiện → sân thượng → nội thất.

Các hạng mục trang trí có thể được điều chỉnh tùy ngân sách.

Một ngôi nhà – nhiều không gian sử dụng

Điểm mạnh của mô hình này là diện tích không chỉ nằm trong bốn bức tường.

Tầng trệt phục vụ sinh hoạt chung. Lầu 1 tạo không gian riêng tư. Sân thượng trở thành một khoảng mở để gia đình thư giãn.

Nhờ vậy, một căn nhà 2 tầng vẫn có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau mà không cần xây dựng quy mô quá lớn.

Kết luận

Xây nhà phố 2 tầng có sân thượng tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 920 triệu đồng là mô hình hướng đến sự cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ, không gian xanh và ngân sách.

Chi phí thực tế cần được khảo sát, thiết kế và lập dự toán riêng cho từng công trình.

DRHOUSES – Xây dựng bằng tâm – Nâng tầm không gian sống.

Meta description

DRHOUSES giới thiệu giải pháp xây nhà phố 2 tầng có sân thượng tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá trị hợp đồng tham khảo 920 triệu đồng, tối ưu công năng, không gian xanh và chi phí xây dựng.