NHÀ MỚI XÂY BỊ THẤM DỘT, NỨT TƯỜNG: NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH XỬ LÝ

 

Một ngôi nhà mới hoàn thiện nhưng xuất hiện vết nứt tường, trần nhà bị thấm nước hoặc tường ẩm mốc là điều không gia chủ nào mong muốn. Những hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể làm giảm độ bền của vật liệu, gây bất tiện trong sinh hoạt và phát sinh chi phí sửa chữa.

 

Vậy khi nhà mới xây xuất hiện những dấu hiệu bất thường, gia chủ cần làm gì?

 

1. Xác định đúng nguyên nhân trước khi sửa chữa

 

Tình trạng thấm dột có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như chống thấm không đúng quy trình, mái và ban công thoát nước kém, đường ống bị rò rỉ hoặc các vị trí tiếp giáp không được xử lý kỹ.

 

Vết nứt tường cũng có thể liên quan đến sự co ngót của vật liệu, lớp trát, sự biến dạng của cấu kiện hoặc chuyển vị của nền móng. Vì vậy, không nên chỉ nhìn thấy vết nứt rồi lập tức trám lại bằng xi măng hay sơn phủ bên ngoài.

 

Gia chủ cần quan sát vị trí, chiều dài, độ rộng và sự thay đổi của vết nứt; đồng thời kiểm tra dấu hiệu thấm nước đi kèm để có hướng đánh giá phù hợp.

 

2. Xử lý thấm dột đúng kỹ thuật

 

Nếu nước thấm từ mái, sân thượng, ban công hoặc nhà vệ sinh, cần xác định chính xác đường nước xâm nhập trước khi lựa chọn vật liệu chống thấm. Bề mặt phải được xử lý theo yêu cầu của hệ thống chống thấm, sau đó thi công và kiểm tra theo đúng quy trình kỹ thuật.

 

Đối với đường ống rò rỉ, cần sửa chữa nguồn gây rò trước khi khôi phục lớp hoàn thiện. Nếu chỉ sơn lại tường mà không xử lý nguyên nhân, tình trạng thấm có thể tiếp tục tái diễn.

 

3. Không xem nhẹ những vết nứt bất thường

 

Những vết nứt nhỏ, ổn định ở lớp hoàn thiện có thể được xử lý bằng giải pháp phù hợp sau khi kiểm tra. Tuy nhiên, nếu vết nứt ngày càng rộng, kéo dài qua nhiều vị trí, xuất hiện ở cột, dầm, sàn hoặc đi kèm hiện tượng cửa bị kẹt, nền lún, gia chủ cần liên hệ kỹ sư có chuyên môn để đánh giá sớm.

 

Nếu nghi ngờ ảnh hưởng đến kết cấu, cần hạn chế sử dụng khu vực nguy hiểm và thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn theo hướng dẫn của người có chuyên môn.

 

4. Kiểm tra trách nhiệm bảo hành

 

Khi nhà mới bàn giao đã xuất hiện hư hỏng, gia chủ nên chụp ảnh, ghi nhận thời điểm phát hiện và thông báo bằng văn bản cho đơn vị thi công. Cần đối chiếu hợp đồng, hồ sơ bàn giao và điều khoản bảo hành để xác định trách nhiệm xử lý.

 

Việc khắc phục nên có phương án rõ ràng, nêu nguyên nhân, biện pháp sửa chữa và cách kiểm tra kết quả sau khi hoàn thành.

 

DRHOUSES – Đồng hành cùng gia chủ bảo vệ chất lượng ngôi nhà

 

DRHOUSES cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà. Khi công trình xuất hiện thấm dột hoặc nứt tường, việc khảo sát đúng hiện trạng và xác định nguyên nhân là bước quan trọng để lựa chọn giải pháp phù hợp, tránh sửa đi sửa lại gây tốn kém.

 

📞 Hotline: 0985141995

 

#DRHOUSES #ChongTham #NutTuong #SuaChuaNha #BaoHanhCongTrinh #KinhNghiemXayNha