CẢI TẠO NHÀ CŨ: LÀM THẾ NÀO ĐỂ XỬ LÝ TÌNH TRẠNG TƯỜNG BỊ MUỐI HÓA, TRẮNG BỘT?

Một số ngôi nhà sau vài năm sử dụng xuất hiện những mảng trắng như bột trên bề mặt tường. Khi dùng tay chạm vào, lớp bột có thể bám vào da; lớp sơn bên ngoài dần bong tróc, loang màu và mất thẩm mỹ. Hiện tượng này thường được gọi là muối hóa tường.

Nếu chỉ sơn phủ lên bề mặt, tình trạng có thể tiếp tục xuất hiện sau một thời gian. Vì vậy, khi cải tạo nhà cũ, điều quan trọng là phải tìm đúng nguyên nhân.

Muối hóa thường liên quan đến độ ẩm và các muối khoáng có trong vật liệu xây dựng. Khi nước thấm hoặc di chuyển qua tường, các chất khoáng được đưa ra bề mặt. Sau khi nước bay hơi, chúng kết tinh thành những vệt hoặc lớp bột màu trắng.

Trước tiên, cần kiểm tra xem tường có bị thấm từ bên ngoài, từ chân tường, mái, ban công hay khu vực tiếp giáp với nhà vệ sinh không. Nếu nguồn ẩm chưa được xử lý, việc cạo lớp sơn cũ rồi sơn mới chỉ mang tính tạm thời.

Sau khi xác định nguyên nhân, cần khắc phục nguồn nước gây ẩm. Có thể phải xử lý vị trí nứt, khe tiếp giáp, lớp chống thấm hoặc hệ thống thoát nước tùy từng công trình. Với tường bị ẩm từ nền đất, cần khảo sát kỹ chân tường để lựa chọn phương án ngăn ẩm phù hợp.

Khi tường đã được xử lý và có đủ thời gian khô theo yêu cầu kỹ thuật, thợ thi công mới tiến hành làm sạch lớp muối, loại bỏ phần sơn và vữa đã hư hỏng. Những vị trí bong rộp, bở mục cần được sửa chữa trước khi sử dụng vật liệu lót và sơn hoàn thiện phù hợp.

Một lưu ý quan trọng là không nên dùng giấy nhám hoặc chổi khô xử lý tùy tiện khi lớp muối đang lan rộng, vì có thể làm bụi phát tán và không giải quyết được nguồn ẩm bên trong. Cũng không nên phủ thêm nhiều lớp sơn để che đi dấu hiệu hư hỏng.

Theo tôi, một bức tường đẹp không chỉ nằm ở màu sơn bên ngoài mà còn phụ thuộc vào chất lượng nền tường và khả năng kiểm soát độ ẩm. Muốn cải tạo bền vững, cần xử lý từ nguyên nhân, không chỉ sửa phần biểu hiện.

Nếu tường nhà bạn xuất hiện những mảng trắng, bong sơn hoặc bề mặt vữa bị bở, DRHOUSES có thể khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án xử lý phù hợp.

DRHOUSES – Tư vấn, thiết kế, thi công, sửa chữa và cải tạo nhà.

Hotline: 0985 141 995

#DRHOUSES #CaiTaoNhaCu #XuLyTuongMuoiHoa #SuaChuaNha #BaoVeTuongNha