SÁCH TRẮNG DRHOUSES – GLOBAL REAL ESTATE SUPER APP

PHẦN VI – PHÁP LÝ VÀ QUẢN TRỊ

CHƯƠNG 36. QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ VÀ DỮ LIỆU

36.1. Tài sản trí tuệ – giá trị chiến lược của DRHOUSES

Trong nền kinh tế số, dữ liệu và tài sản trí tuệ là hai nguồn lực quan trọng tạo nên lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp công nghệ. Đối với DRHOUSES – GLOBAL REAL ESTATE SUPER APP, quyền sở hữu trí tuệ không chỉ gắn với thương hiệu, phần mềm và công nghệ mà còn liên quan đến thiết kế kiến trúc, hình ảnh bất động sản, bản vẽ xây dựng, nội dung số và hệ thống dữ liệu của toàn bộ hệ sinh thái.

DRHOUSES định hướng xây dựng cơ chế bảo vệ tài sản trí tuệ nhằm bảo đảm quyền lợi của doanh nghiệp, đối tác, kiến trúc sư, nhà thầu, môi giới và khách hàng. Đây là điều kiện quan trọng để phát triển nền tảng bền vững, hạn chế tranh chấp và mở rộng hoạt động trên thị trường quốc tế.

36.2. Bảo vệ thương hiệu và công nghệ

Thương hiệu DRHOUSES cùng các thương hiệu thành phần như DrLand, DrBroker, DrMarket, DrInvest, DrStay, DrManage và DrAI cần được quản lý thống nhất.

Doanh nghiệp cần thực hiện đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, tên thương mại, logo và các yếu tố nhận diện tại những thị trường mục tiêu. Đồng thời, cần xây dựng cơ chế bảo vệ tên miền, tài khoản chính thức và chống giả mạo thương hiệu.

Đối với công nghệ, DRHOUSES cần xác định rõ quyền đối với mã nguồn phần mềm, giao diện, cơ sở dữ liệu, thuật toán AI, tài liệu kỹ thuật và các sản phẩm công nghệ do doanh nghiệp hoặc đối tác phát triển. Hợp đồng lao động, hợp đồng dịch vụ và thỏa thuận hợp tác phải quy định cụ thể quyền sở hữu, quyền sử dụng và phạm vi khai thác sản phẩm.

36.3. Quyền sở hữu đối với dữ liệu

Dữ liệu bất động sản có thể bao gồm thông tin vị trí, diện tích, giá giao dịch, hình ảnh, hồ sơ pháp lý, lịch sử khai thác và thông tin thị trường. Đây là nguồn tài nguyên quan trọng giúp DRHOUSES phát triển các dịch vụ tìm kiếm, định giá tham khảo, phân tích đầu tư và quản lý tài sản.

Tuy nhiên, cần phân biệt dữ liệu do doanh nghiệp tạo lập, dữ liệu do khách hàng cung cấp, dữ liệu từ nguồn công khai và dữ liệu thuộc quyền quản lý của bên thứ ba.

DRHOUSES phải tôn trọng quyền của chủ thể dữ liệu, quyền tác giả và các điều kiện cấp phép sử dụng. Việc thu thập, lưu trữ, phân tích, chia sẻ và chuyển dữ liệu xuyên biên giới phải tuân thủ quy định pháp luật tương ứng.

36.4. Quản trị dữ liệu và bảo vệ quyền riêng tư

DRHOUSES xác định dữ liệu khách hàng là tài sản có giá trị nhưng không đồng nghĩa doanh nghiệp được toàn quyền sở hữu hoặc khai thác mọi thông tin cá nhân.

Nền tảng cần xây dựng chính sách thu thập dữ liệu minh bạch, phân quyền truy cập, mã hóa thông tin, sao lưu và kiểm soát việc chia sẻ dữ liệu với đối tác. Khách hàng cần được bảo đảm các quyền liên quan đến truy cập, chỉnh sửa, rút lại sự đồng ý và yêu cầu xóa dữ liệu theo quy định pháp luật.

Tại Việt Nam, hệ thống phải tuân thủ Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân số 91/2025/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026. Văn Bản Chính Phủ +1

36.5. Định hướng khai thác tài sản trí tuệ

DRHOUSES hướng đến xây dựng kho tài sản trí tuệ số, trong đó các sản phẩm công nghệ, dữ liệu thị trường, bản thiết kế kiến trúc và nội dung chuyên môn được quản lý theo nguồn gốc, quyền sử dụng và phạm vi khai thác.

Đối với AI, doanh nghiệp cần kiểm soát nguồn dữ liệu huấn luyện, quyền sử dụng nội dung và trách nhiệm đối với sản phẩm do AI tạo ra. Việc thương mại hóa dữ liệu phải có căn cứ pháp lý và thỏa thuận phù hợp.

DRHOUSES xác định: Bảo vệ trí tuệ để phát triển sáng tạo, quản trị dữ liệu để tạo giá trị và tôn trọng quyền riêng tư để xây dựng niềm tin. Đây là nền tảng quan trọng giúp Global Real Estate Super App phát triển thành hệ sinh thái công nghệ bất động sản có giá trị và năng lực cạnh tranh toàn cầu.

VĂN BẢN THAM CHIẾU

• Luật Sở hữu trí tuệ và Luật sửa đổi số 131/2025/QH15, có hiệu lực từ 01/04/2026. baochinhphu.vn +1
• Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân số 91/2025/QH15. Văn Bản Chính Phủ
• Luật Trí tuệ nhân tạo số 134/2025/QH15. Chính Phủ

Lưu ý: Cần rà soát các văn bản hướng dẫn thi hành và quy định chuyên ngành tại thời điểm triển khai thực tế.